298-302 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 160,9 m² · constr. 1927 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482417549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
51015482417549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 349 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 306 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 241 $ Poids 92 % |
| 3 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 747 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 244 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 915 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 967 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 840 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 419 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 247 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 791 $ Poids 35 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 942 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 628 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.