381-383 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 120,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482419298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
51015482419298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 234 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 321 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 462 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 910 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 244 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 657 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 768 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 753 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −6 368 $ | 227 233 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 114 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 891 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 341 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 179 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.