91 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
51015482420086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 213 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 288 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 756 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 604 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 224 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 263 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 842 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 261 $ Poids 62 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 947 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 379 326 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 941 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 416 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 805 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 362 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 980 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 449 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.