60 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
51015482420327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 429 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 77 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 118 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 396 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 142 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 272 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 723 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 546 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 839 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.