61-63 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 162,4 m² · constr. 1961 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
51015482420678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 634 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 441 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 163 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 283 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 963 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 773 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 971 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 380 $ Poids 46 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 950 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 347 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 365 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 279 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 853 $ Poids 40 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 003 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.