101 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 115,4 m² · constr. 1946 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
51015482420993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 118 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 239 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 322 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 687 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 293 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 964 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 314 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 356 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 85 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 867 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 937 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 888 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.