154 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 2 530 $/m² · 250,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 659 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482421197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
51015482421197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 334 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 824 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 112 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 790 331 $ Poids 43 % |
| 6 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 433 $ Poids 42 % |
| 7 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 878 $ Poids 35 % |
| 8 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 990 $ Poids 30 % |
| 9 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 682 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 184 572 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 279 702 $ Poids 27 % |
| 11 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 010 $ Poids 25 % |
| 12 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 464 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.