41-43 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482421431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
51015482421431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 257 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 209 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 275 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 580 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 784 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 971 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 856 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 890 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 991 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 432 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.