160 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 116,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482426371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
51015482426371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 405 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 351 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 650 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 339 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 831 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 132 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 815 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 326 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 753 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 440 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 827 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 91 173 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 936 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 113 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 294 322 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.