190 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 118,1 m² · constr. 1924 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482426449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
51015482426449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 339 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 308 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 737 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 134 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 831 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 64 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 902 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 976 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 114 100 $ Poids 42 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 267 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 014 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 913 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 87 035 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.