211 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 60,6 m² · constr. 2018 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482427234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
51015482427234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 518 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 90 356 $ Poids 48 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 998 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 966 $ Poids 25 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 223 858 $ Poids 17 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 498 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 107 481 $ Poids 9 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 481 $ Poids 9 % |
| 7 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 262 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.