231 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 72,8 m² · constr. 1946 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482427338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
51015482427338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 2 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 460 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 103 246 $ Poids 53 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −5 487 $ | 84 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 134 100 $ Poids 38 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 302 $ Poids 19 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −12 538 $ | 210 140 $ Poids 15 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 243 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 246 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.