222-224 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 261,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482427705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
51015482427705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 873 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 606 $ Poids 59 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 450 $ Poids 22 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 696 $ Poids 19 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 465 071 $ Poids 14 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 961 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 935 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +69 089 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 431 064 $ Poids 12 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 304 $ Poids 11 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 433 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 433 310 $ Poids 10 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 710 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 432 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 339 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 932 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.