200 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 112,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 104 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482427732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
51015482427732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 294 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 302 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 744 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 237 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 898 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 398 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 143 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 899 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +325 $ | 68 865 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 907 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 84 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 573 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 111 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 325 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 388 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.