111-117 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
51015482430101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 98 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 240 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 335 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 84 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 661 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 294 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 986 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 315 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 867 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 303 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 212 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 066 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.