161 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 114 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
51015482430372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 76 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 252 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 280 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 653 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 314 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 85 653 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 981 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 330 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 391 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 317 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 979 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 786 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.