188-192 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
51015482430564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 78 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 244 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 672 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 297 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 280 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 168 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 953 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 320 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 150 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 987 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 921 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 310 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 87 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 929 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.