201-205 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 194,9 m² · constr. 2023 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
51015482430668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 699 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 535 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 998 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 072 $ Poids 42 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 847 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 411 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 837 511 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 428 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 300 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 941 $ Poids 29 % |
| 10 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 895 $ Poids 26 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 600 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.