200 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
51015482430745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 298 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 77 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 242 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 252 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 554 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 327 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 269 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 281 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 991 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 281 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 665 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 760 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.