211-213 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 164,3 m² · constr. 1953 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
51015482430819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 351 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 49 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 275 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 076 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 861 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 966 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 193 048 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 437 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 278 434 $ Poids 43 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.