210-212 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 166,5 m² · constr. 1940 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
51015482430915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 740 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 332 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 58 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 260 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 870 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 234 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 846 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 183 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 318 874 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 469 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 265 567 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 644 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 253 815 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.