181 1RE RUE · Louiseville
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 107,1 m² · constr. 1955 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
51015482431175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 383 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 408 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 82 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 161 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 266 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 845 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 317 023 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 191 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 242 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 230 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 991 $ Poids 55 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 532 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 297 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 788 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.