210 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 79,2 m² · constr. 1900 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
51015482431448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 4 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 138 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 867 $ Poids 60 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 748 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 987 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 189 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 85 843 $ Poids 33 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 949 $ Poids 31 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 309 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 773 $ Poids 26 % |
| 11 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 788 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 404 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 352 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.