211-213 1RE RUE · Louiseville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
51015482431636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 177 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 269 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 774 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 841 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 353 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 356 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 329 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 119 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 959 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 91 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 252 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 985 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 338 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.