230-232 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 195,3 m² · constr. 1950 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
51015482431758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 638 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 376 901 $ Poids 54 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 092 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 581 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 551 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 085 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 922 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 373 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 295 233 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 348 $ Poids 32 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 520 $ Poids 32 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 868 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 206 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 043 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 227 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.