201 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 75,2 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482432414100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
51015482432414100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 764 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 192 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 524 $ Poids 44 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 989 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 99 119 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 804 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 120 365 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 162 $ Poids 23 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 789 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 008 $ Poids 15 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 243 882 $ Poids 14 % |
| 12 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 128 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.