241 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 118,9 m² · constr. 1940 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482432825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
51015482432825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 269 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 243 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 745 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 309 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 861 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 289 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 584 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 145 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 958 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 443 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 87 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.