170 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482436156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
51015482436156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 338 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 350 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 841 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 92 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 531 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 297 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 833 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 333 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 764 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 618 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 301 $ Poids 48 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 960 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 326 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 459 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 335 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 732 $ Poids 41 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 973 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.