180 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482436527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
51015482436527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 552 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 285 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 837 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 88 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 625 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 831 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 320 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 554 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 954 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 321 517 $ Poids 40 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 152 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 250 057 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.