150 Rue LEMAY · Louiseville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482437189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
51015482437189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 213 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 338 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 952 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 313 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 958 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 87 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 653 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 282 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 568 $ Poids 50 % |
| 6 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 809 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 258 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 968 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 743 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 330 354 $ Poids 40 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 439 $ Poids 39 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 308 203 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 109 324 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.