171 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482437681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
51015482437681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 597 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 667 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 513 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 872 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 89 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 457 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 984 $ Poids 43 % |
| 7 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 088 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 446 $ Poids 35 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 988 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 058 $ Poids 30 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.