151 Rue LEMAY · Louiseville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 117,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482438274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
51015482438274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 161 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 351 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 859 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 998 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 265 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1000 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 327 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 042 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 793 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 215 $ Poids 38 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 91 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 113 807 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 368 702 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.