330-332 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482438338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
51015482438338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 120 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 899 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 257 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 919 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 315 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 753 $ Poids 39 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 292 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 87 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 746 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 284 543 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 494 $ Poids 35 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 388 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 356 867 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.