160 Rue LEMAY · Louiseville
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482438570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
51015482438570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 679 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 254 988 $ Poids 67 % |
| 2 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 422 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 123 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 757 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 299 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 962 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 78 122 $ Poids 59 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 958 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 284 193 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 987 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 330 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 284 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 760 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.