390 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482439542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
51015482439542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 269 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 83 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 76 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 325 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 875 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 316 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 304 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 972 $ Poids 50 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 300 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 294 361 $ Poids 37 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 582 $ Poids 36 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 913 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 932 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 619 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.