201 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 126,8 m² · constr. 1969 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482440003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
51015482440003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 43 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 280 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 73 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 262 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 640 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 971 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 368 798 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 236 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 344 171 $ Poids 55 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 502 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 951 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 944 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.