231 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482440203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
51015482440203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 250 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 81 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 292 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 263 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 50 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 309 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 223 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 294 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 373 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 287 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 049 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.