240-242 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482440426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
51015482440426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 82 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 260 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 36 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 241 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 659 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 314 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 754 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 055 $ Poids 61 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 941 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 343 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 758 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 436 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 329 028 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.