281 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482440824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
51015482440824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 194 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 317 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 213 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 88 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 94 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 439 $ Poids 68 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 632 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 963 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 341 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 285 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 312 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.