20-22 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 135,9 m² · constr. 1949 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
51015482441177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 75 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 244 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 184 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 264 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 715 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 663 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 160 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 770 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 318 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 831 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 348 780 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 612 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 757 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 247 208 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.