30 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
51015482441205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 322 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 358 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 168 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 846 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 755 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 339 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 99 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 435 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 263 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 319 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 407 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 253 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.