70 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 144,1 m² · constr. 1951 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
51015482441290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 725 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 114 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 275 010 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 599 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 482 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 736 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 328 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 829 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 840 $ Poids 56 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 719 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 166 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 698 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 330 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 178 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 597 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 296 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.