31-33 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 145,7 m² · constr. 1949 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
51015482441626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 73 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 253 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 650 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 183 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 274 129 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 722 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 327 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 773 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 559 $ Poids 59 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 369 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 166 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 752 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 329 246 $ Poids 44 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 178 911 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.