51 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 109,2 m² · constr. 1951 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
51015482441673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 278 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 291 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 83 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 155 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 239 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 876 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 313 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 719 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 292 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 311 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 726 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.