251 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 97 m² · constr. 1943 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482442046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
51015482442046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 428 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 77 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 257 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 414 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 199 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 468 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.