200 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482446278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
51015482446278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 318 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 371 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 701 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 282 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 591 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 262 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 827 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 345 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 094 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 385 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 116 530 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.