220 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482446589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
51015482446589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 321 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 358 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 827 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 332 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 827 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +848 $ | 92 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 708 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 273 566 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 613 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 297 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 258 542 $ Poids 49 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 300 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 939 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 326 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 256 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.