201 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482447132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
51015482447132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 867 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 95 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 621 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 280 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 347 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 865 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 972 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 675 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 981 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 342 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 148 $ Poids 45 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 510 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 639 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.