221 Rue LORANGER · Louiseville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482447633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
51015482447633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 650 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 287 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 865 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 88 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 527 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 866 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 321 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 688 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 285 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 341 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 512 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 908 $ Poids 47 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 976 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 915 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.