290 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482450027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
51015482450027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 224 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 76 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 294 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 355 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 250 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 325 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 280 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 872 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 510 $ Poids 41 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 135 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.